社宅制度 導入代行サービス

住まいの契約を変えるだけで、
従業員の手取りが家賃の約30%増える

従業員の賃貸を法人名義に切替えるだけで、社会保険料・所得税が下がります。
規程整備・名義変更交渉・税理士監修まで全て代行。中小企業でも、大企業と同じ仕組みを。

オンライン面談・資料送付ともに無料です。営業電話・しつこい連絡は一切いたしません。

従業員 1人あたり
家賃の約30%
手取りアップの目安(給与・家賃により変動)
企業の月額負担
6,500円 / 名
初期費用ゼロ・3名から導入可
最短導入期間
1ヶ月〜
規程整備から運用開始まで

給与は変えない。手取りを変える。

社宅制度は大企業では当たり前の節税スキーム。中小企業に取り入れにくかった理由を、3つ取り除きました。

01

手取りが、合法的に増える

給与額面はそのままに、社会保険料と所得税が下がります。月収・家賃により家賃の約30%程度の手取り増が見込めます。「住宅手当」では実現できません。

02

会社の実質負担は、ほぼゼロ

従業員給与が下がれば会社の社会保険料も下がります。サービス利用料6,500円/名は、その削減分でほぼ相殺されます。

03

人事担当の工数は、ほぼゼロ

規程整備・説明会・名義変更交渉・税理士計算まで全て代行。人事担当者は「対象者リスト」と「最終承認」だけ。月3〜6時間/30名規模。

30秒でわかる、あなたの/御社の効果。

月収や利用人数を入れるだけ。社会保険料・所得税の軽減額を、内訳つきで試算します。

従業員のあなたへ

自分の手取りは、いくら増える?

月収と家賃を入れると、毎月・年間の手取りアップ額の目安を試算します。

従業員向けシミュレーター →
経営・人事の方へ

会社全体で、どれだけ効く?

月給レンジと利用人数から、会社の社会保険料削減と従業員の手取り増を試算します。

法人向けシミュレーター →

導入は、4ステップ。最短1ヶ月。

商談から運用開始まで、人事担当者の工数は累計10時間以内を目安にしています。

1
Week 1〜2

ヒアリング・無料試算

従業員数と平均家賃をもとに節税効果を試算。費用対効果を事前にお示しします。

2
Week 2〜4

規程整備・説明会

監修済テンプレートを御社向けにカスタマイズ。取締役会決議・労基署届出までサポート。

3
Week 5〜7

名義変更交渉

個別物件の大家・管理会社と法人名義切替を交渉。委任状ベースで弊社が動きます。

4
Week 8〜

運用開始

給与システムに社宅調整給を設定。以降は2年ごとの再算定とイベント対応のみ。

「やる範囲」と「やらない範囲」を、最初に明示します。

スコープを曖昧にしないことが、トラブルを防ぐ最大のポイントです。

Switch Home がやること

  • 社宅規程・賃金規程・労使協定の作成(社労士監修)
  • 取締役会決議・労基署届出の書式提供と支援
  • 従業員向け説明会の実施(録画版あり)
  • 現物給与価額の計算(税理士監修)
  • 名義変更交渉・大家/管理会社との折衝代行
  • 毎月の給与控除額の通知
  • 契約更新・退去・再算定(2年ごと)の対応
  • 税務調査対応サポート

初期スコープ外

  • 家賃の支払代行(否認リスクを避けるため初期は対象外)
  • 給与データAPI連携
  • 専用SaaS・管理画面の提供
  • 従業員向けスマホアプリ
  • 持ち家・実家居住の従業員への適用
  • 役員社宅(規程と計算式が別のため、別途相談)

料金は、シンプルに1プランだけ。

複雑なプラン・段階課金・初期費用は一切ありません。利用人数に応じた月額のみ。

スタンダードプラン
¥6,500
/ 名 / 月(税別)
初期費用 ¥0 / 月額固定費 ¥0 / 3名から導入可
社宅規程・賃金規程・労使協定の作成(社労士監修)
従業員向け説明会の実施・資料提供
名義変更交渉・手続き代行
現物給与計算(税理士監修)
給与控除額の月次通知
契約更新・退去・再算定対応
税務調査対応サポート
無料で試算・お問い合わせ

よくあるご質問。

商談前に多くいただく質問への回答です。導入後の従業員向けQ&Aは、説明会で別途お渡しします。

所得税法・所得税法基本通達36-15/36-40〜45を根拠とする合法スキームです。大企業(NTT、トヨタ等)が長年運用しているのと同じ仕組みです。固定資産税評価額ベースの法定使用料を従業員から徴収すれば、残額は現物給与として課税されません。税務調査時は提携税理士事務所がサポートします。
3名から導入可能です。ただし、規程整備の工数は会社規模によらず発生するため、10名以上での導入を目安にお勧めしています。
下がります。額面月給に応じた厚生年金の標準報酬月額が下がるため、将来年金額が若干減少します。説明会では「手取り増のメリット」と「年金減のデメリット」を試算でお示しし、従業員ご本人が同意した上で利用していただきます。
その物件は社宅対象から外して、粛々と他の対象者で進めます。会社・従業員・Switch Home いずれも責任を負わず、追加費用は発生しません(業務委託契約に明記)。なお、実際の拒否率は地域・物件種別により変動しますが、概ね2〜3割と想定しています。
退職日から1〜2ヶ月以内に法人契約を解約、または個人名義への切替を行います。事前同意書で本人合意済みのため、揉めることはありません。手数料は原則本人負担とし、これも事前同意書に明記します。

まずは無料で、御社の節税効果を試算します。

従業員数と平均家賃をご共有いただければ、3営業日以内に試算結果をお送りします。

無料試算・お問い合わせはこちら

営業担当より1営業日以内にご連絡します。営業電話はいたしません。